媒体通气会现场。记者 姚皓 摄
新海南客户端、南海网、南国都市报6月22日消息(记者 姚皓)近期，海南省出台的公积金“存贷挂钩”新政引起社会热议。6月22日，记者从海南省住房和城乡建设厅、省住房公积金管理局召开的媒体通气会获悉，在海南省行政区域内首次购买住房的职工申请贷款的，仍执行原贷款政策，支持年轻人、引进人才购房贷款需求，保障其基本住房需求，不受新政影响。
据了解，近年来，海南省住房公积金管理局坚决贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，坚持以人民为中心的发展思想，坚持“房住不炒”定位，各项业务快速规范有序发展，已累计发放住房公积金贷款678.35亿元，惠及20.5万个贷款家庭，为职工购房节约贷款利息支出115.33亿元，为群众实现住有所居提供了稳定的资金支持。
海南省公积金新政最新解读：“存贷挂钩”计算公式?看完这些你就懂了
月缴存多余额高，贷款额度则高
例如：持有过住房的职工连续缴存住房公积金3年，职工A月缴存额2000元，，可贷款额度：[7.2×1.8+3×(0.6÷0.2)]×1=(12.96+9)×1=21.96万元，夫妻双方同样缴存，则可贷额度约44万元;职工B月缴存额4000元，可贷款额度：[14.4×1.8+3×(0.6÷0.4)]×1=(25.92+4.5)×1=30.42万元，夫妻双方同样缴存，则可贷额度约61万元。
连续缴存时间长，则可以满额贷款。
例如：持有过住房的职工连续缴存住房公积金6年，职工C月缴存3500元，可贷款额度：[25.2×1.8+4×(0.6÷0.35)]×1=(45.36+6.86)×1=52.22万元，夫妻双方同样缴存，则可足额贷满100万元。
针对新出台的“存贷挂钩”新政计算公式，海南省住房公积金管理局局长吴和平表示，该公式设计时考虑了缴存余额越大、贷款额度越高，为中低收入群体保底，抑制突击高额缴存投机“套贷”行为，反映不同房屋类型所能享受的贷款比重等因素，希望能兼顾到各类缴存群体，体现最大限度的公平。公式中的相关参数会根据政策导向、房地产供需和住房公积金个贷率的情况适时进行调整。目前有住房公积金贷款需求的职工可以到各市县住房公积金办事大厅，由工作人员帮您测算可贷额度，我局将尽快在网上办事大厅完善“存贷挂钩”测算程序，方便群众自行测算可贷额度。
海南公积金新政最新解读：6月9日24时前购房符合这些条件仍执行原贷款政策
海南省出台的公积金“存贷挂钩”新政引起社会热议。6月22日，记者从海南省住房公积金管理局召开的媒体通气会获悉，为做好新旧政策衔接，该局对6月9日24时前职工购买已取得预售许可证的住房，且已签订购房合同并按约定支付相应房款的，仍执行原贷款政策。
据了解，海南省推出“存贷挂钩”不是首创。2005年《建设部 财政部 中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)第十八条中就明确“职工个人贷款具体额度的确定，要综合考虑住房公积金账户存储余额等因素”。全国大多数房地产市场活跃的城市早已实施“存贷挂钩”政策，部分城市因贷款资金紧张，逐步采取实行“存贷挂钩”政策、贷款发放轮候抽签、降低贷款最高额度等限制性措施，以缓解资金短缺的问题。
注意啦!6月10日起海南落实住房公积金个人住房贷款“存贷挂钩”
9日，海南省住房公积金管理局发布《关于落实住房公积金个人住房贷款“存贷挂钩”管理有关事项的通知》(下称《通知》)，根据国家有关 “职工实际贷款额度需考虑其住房公积金个人账户缴存余额(以下简称缴存余额)，且不应高于借款人(含共同借款人)缴存余额的一定倍数”的要求，自6月10日起，海南省落实住房公积金个人住房贷款“存贷挂钩”管理机制。
《通知》显示，在实际贷款额度计算方面，在规定的住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)成数、还款能力和最高贷款额度范围内，以缴存职工的缴存余额、缴存年限、月缴存额核定其实际贷款额度，即计算为：∑借款人(共同借款人)贷款额度=〔缴存余额×1.8倍+缴存年限×(0.60÷月均缴存额)或(固定值4)〕×贷款类型系数。
